房屋面积
输入手机号码,报价结果将发送到您手机

微信加好友 获取详细报价

装修顾问-馨馨

4年行业经验,24h可咨询

10秒闪电通过好友

报价短信已发送到您的手机

因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房实测为准

稍候装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

您的装修预算约 59137
  • ? 人工费:
  • ? 材料费:
  • ? 设计费:
  • ? 质检费:

*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

*因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房
实测为准

报价短信已发送到您的手机,注意查收!

装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

装修怕上当?问问靠谱的人

装修顾问 -馨馨

(四年装修行业经验)

微信扫一扫

加好友

广告

完善以下信息 让我们更了解您的需求优先为您服务

1. 您家的房屋现状是 :

毛坯房

旧房翻新

局部改造

2. 您家准备什么时候开始装修 :

半个月

一个月

两个月内

两个月以上

3. 您家小区名称 :  

提交

请选择您家的装修时间

毛坯收房验房注意事项

2018-02-10 18:05:49    来源:原创
1038
    验收毛坯房是装修工程前的第一个步骤,建议业主在收房前了解好收房攻略,如果没有提前做好准备,那么在收房的时候易忘记收房的重点,对于没有装修经验的业主,怎样才能有准备的验收毛坯房呢?一起来看看。

    毛坯收房验房注意事项:

    1、相关证件的审查

    在验收毛坯房的时候,首先要查看开发商的各类证件是不是都齐全,例如城镇住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、房屋竣工备案验收表等文件,一般来说,只有开发商取得了竣工备案验收表,才能通知业主收房。
    另外要注意,如果业主在收房的时候对房子没有提出整改意见,收了房以后再想提出来,开发商一般就不会负责了。

    2、交房费用的审查

    费用一般是业主最关心的问题,在验收毛坯房的时候,就需要特别注意这个问题。

    1)房屋款项的结算

    仔细查看房屋购房合同上的款项,合同上的面积都是根据预测面积得出来的,在房屋竣工以后,预测面积与实测面积一般会有所差别,因此在验收房屋时候,要测量好房屋实际面积,等到付面积差的款项时,才知道开发商是该补钱给你,还是需要补钱给开发商。

    2)物业管理费

    物业管理费是物业公司对于小区物业管理收取的一种费用,一般这个费用都是按年收取的,当开发商取得竣工备案验收表后,通知业主收房时,不管业主入不入住房子,都是需要缴纳物业管理费的。

    3)公共维修基金

    房屋公共维修基金是根据国家《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,对房子公共空间和公用设施及公共设备维护养护的一笔费用。

    3、验收房屋质量

    房子质量是毛坏房验收中最重要的一点,在验收毛坯房过程中,如果发现房子有质量问题,及时记录下来,反映给开发商进行整改,但在房屋验房前要准备好房屋验收工具。
验收房屋质量

    4、毛坯房验房工具:

    1)准备好纸和笔,如果发现房子有质量问题,用纸和笔做好记录,避免忘记;
    2)准备好相机或带照相功能的手机,发现房子有质量问题,拍好照片,留下房子质量凭证,照片最好能显示日期;
    3)便签纸,及时写好房子质量问题的原因,并做好标记;
    4)准备好两插头或三插头的小电器,用来检查房子内的插座是否已通电;
    5)尺寸类的工具,主要是为了测量房屋面积;
    6)小皮锤,用来检查房屋墙面或者地面有没有空鼓;
    7)水桶,用来检测厨卫空间的防水及下水道排不是否正常。

    5、毛坯房验收顺序:

    1)先测量房屋的实际面积;
    2)检查房子内的墙面、地面有没有空鼓、开裂的现象,墙面阴阳角是不是平直;
    3)检查房屋顶面是不是有漏水、渗水的痕迹,墙面是否有下沉、开裂的现象;
    4)检测房屋内的门窗安装是不是紧固,门窗打开是否灵活;
    5)对于全房内的防水、给水、排水系统检测是否正常;
    6)检验房子内的电路绝缘性能,电路是否接有地线;
    7)查看合同内的配套设施是否已安装到位。
+1
246:69
+1
我要评论
发表观点
精彩推荐
装啊网分享装修经验必须收藏
装修经验|装修房间的技巧
公司介绍

微信专享

家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

一分钟测试你喜欢哪种装修风格?

北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风,总有一款适合你!

扫一扫分享至朋友圈