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业主收房需要准备些什么资料

2018-02-10 18:05:41    来源:原创
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     毛坯房收房是一件非常麻烦且非常耗精力一件事情,但不能因为怕麻烦收房敷衍了事,收房时有很多需要注意的事情,现在小编来给大家讲讲收房时业主需要带哪些资料。

     收房时业主需要携带哪些材料?

  业主在收房时需要带好业主的身份证、购房合同、购房付款收据凭证等资料,还有房屋维修基金发票,有的开发在收房的时候还需要业主提供契税缴纳发票,不同地区不同开发商收房时需要的资料不同,在收房时开发商一般会通知业主什么时候收房,需要带哪些资料,不清楚的业主可以打电话问开发商。

     收房时业主需要注意的问题:

     1、各种收房资料要齐备

     业主到楼盘现场进行收房时,必须要查看开发商是否具有以下文件,例如建筑工程竣工备案表、房屋的质量保证书和使用说明书、住房面积实测数据和公摊面积的报告等一些资料,如果没有以上文件,房子是不具备收房条件的。

     2、和开发商共同验收新房

  验房时要有开发商或者物业的人陪同,如果房子有问题,可当面要求他们记录下来,开要求他们限期整改,验房主要查看房屋结构是否与房屋设计图的设计要求,房屋质量和房屋配套设施是否与合同上约定的一样。

     3、未收房不应提前缴费

  现在有一些开发商或者物业公司在业主未收房前,就要求业主先预交一年的物业管理费,业主在未房前,业主没有享受到物业公司的服务,所以不应该提前预交物业管理费。

     4、签收房文件时“留一手”

  一些小区或物业公司,会要求业主缴纳所有费用后才让业主验房,小编建议,不要理物业公司或开发商这些要求,这些是不符合正常收房程序的,可以进行拒绝,应该先验房,验房合格后才缴纳相关费用。

     5、仔细查看《备案表》

  收房前最重要的一点是,查看开发房《竣工验收备案表》,这个很重要,有些不负责任的开发商,没有这个文件也通知业主进行收房,其实房子根本达不到交房要求,《竣工验收备案表》上标记了每一项的主政府管验房部门。
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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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