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毛坯房交房时如何验房

2018-02-10 18:13:50    来源:原创
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     现在越来越多的人购买了商品毛坯房,而有的业主为了图方便省事,觉得毛坯房没有必须验收,其实毛坯房验收也是很重要的,那么毛坯房交房时如何验房呢?和小编一起来看看。

     毛坯房为什么要验房?

     小编告诉大家,商品毛坯房验收是国家法律赋予业主的正当权利,业主有权获得符合国家标准的房子,商品房也是享有国家三包政策的。

     毛坯房交房验房步骤、及要点内容

     1、结构

     房间内各房间内的顶面,交房标准应按照合同上的要求,顶面不抹灰,用腻子粉找平即可,顶面无裂缝,顶面板缝之间要密实,墙面结构要平整无色差、线条顺直,各房间内的墙面或地面混凝土要做到平整,结构牢固无裂缝,更重要看地面是不是平整,阳台与室内的连接处是否有裂缝,检查房屋顶面有没有高低区别。

     2、墙体

毛坯房墙体验收
     如果墙体质量不过关,装修完工以后墙面易出现开裂和墙砖脱落的现象。
     1)用橡胶捶敲打墙面进行检测,查看墙面是否有空鼓;
     2)用专业墙面测量尺,测量墙面是否垂直。
     3)检查墙体是否有石灰爆点,这个墙面的石灰爆点是因为石灰未熟化导致的,如果房间顶面有石灰爆点的麻点,这个对于后期顶面的装修是非常不利的,这个业主在收房时需特别警惕。

     3、水电

     如果装修水电工程没有弄好,对于业主后期生活会带来很大的麻烦,毛坯房管道验房时要进行通水试压,房屋内的弱电是否通畅也是很重要的,墙壁上的开关插座设计是否合理,检查每个开关插座是不是能正常使用。

     4、门窗

     毛坯房验收时,检查门窗是否符合标准,门窗安装是否牢固,如果门窗安装不牢固,对业主后期生活居住质量是有很大影响的,窗户和门的开关有没有明显的缝隙,门窗密封条要不松动、不脱落、不外露这才是合格的,如果门窗密封性能差,下雨天屋外的水就会往里漏,房间的隔音和保暖都会受到影响,还要看门是否能正常上锁。

     5、地面

     1、验收毛坯房地面是不是平整,有无裂缝。
     2、检查地面有无开裂,反砂的现象,用脚搓地面会不会出现沙粒,例如河砂与水泥的配比不合格,或者水泥砂浆搅拌不均匀都会出现这个问题。
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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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