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新房交房流程及注意事项

2018-02-06 18:27:06    来源:原创
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     新房交房了是一件高兴的事情,但新房交房时业主也易与开发商产生一些纠纷,其实新房交房的流程并不复杂,下面小编来给大家讲讲新房交房的流程步骤以及新房交房时需要注意的事项。

     新房交房流程是什么?

     1、新房达到交房条件的时候,开发商会以书面或者电话的形式告知业主新房交房的时间。
     2、业主接到交房通知后,要带齐相关证件、购房合同、相关购房发票到开发商通知收房的指定地点进行交房,在进行交房之前,查验开发商是否已依法取得书面交房文件,例如《竣工验收备案表》《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》等文件。
     3、关注房屋实际有效使用面积,向开发商要《房屋实测面积表》,向开发了解房屋的公摊面积的大小及公摊面积的组成。
     4、请专业人员进行验房,仔细检验房屋质量问题,并记录下来,要求开发商进行整改。
     5、房地产开发商要对业主收房验房时检测出来的问题逐项进行修复处理,并做出书面修复承诺书,经业主签字同意后,才能再次通知业主收房,双方根据房屋实测面积进行结算尾款。
     6、业主向房屋开发商交纳房屋买卖合同或者房屋预售合同上约定的费用。
     7、房屋质量业主验收合格后,签署《房屋验收交接单》,再向开发商领取新房的钥匙。
     8、最后业主向物业管理公司交纳一年的物业管理费,并办理房屋物业管理的相关手续。

     新房交房时应该注意什么

     1、检查所有插座

     利用试电笔或者三相接头的排插,检查房屋内所有的插座是否已通电,再检查房屋内所有的开关插座能否控制房屋的灯具。

     2、检查所有窗户、检查玻璃

     房间内所有的门窗玻璃不能有破损,房子内所有物品都要仔细检查,否则交房后就要业主自己负责,所有的费用都是业主自己承担。
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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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